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【不動産売却の知識】売却予定者の4人に3人は「売却方法の種類」を知っているが、メリット・デメリットまで把握できている？

【不動産売却の知識】売却予定者の4人に3人は「売却方法の種類」を知っているが、メリット・デメリットまで把握できている？

2025-10-28

不動産売却特集コラム

【不動産売却の知識】売却予定者の4人に3人は「売却方法の種類」を知っているが、メリット・デメリットまで把握できている？

不動産を売却する際には「仲介」「買取」「リースバック」など、いくつもの売却方法があります。

こうした方法の名前を知っている人は多いものの、それぞれのメリットやデメリットを理解し、自分に合った方法を選べている人はまだ少ないのが現状です。

そこで今回は、株式会社NEXERと共同で、事前調査で「今後不動産を売却する予定がある」と回答した全国の男女100名を対象に、「不動産売却の方法」に関するアンケート調査を実施しました。

「不動産売却の方法に関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2025年10月15日～ 10月20日

調査対象者：事前調査で「今後不動産を売却する予定がある」と回答した全国の男女

有効回答：100サンプル

質問内容：

質問1：不動産の売却方法にはさまざまな種類があることを知っていますか？

質問2：以下の不動産売却方法のうち、知っているものをすべて選んでください。（複数選択可）

質問3：どのような方法を利用したいと考えていますか？

質問4：その理由を教えてください。

質問5：不動産売却の方法ごとの「メリット・デメリット」をどの程度知っていますか？

質問6：どこでその知識を得ましたか？

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。

質問1：不動産の売却方法にはさまざまな種類があることを知っていますか？

はじめに、不動産の売却方法にどのような種類があるかを知っているかどうかを尋ねました。

その結果、全体の約4人に3人が「売却方法の種類を知っている」と回答しました。

質問2では「知っている」と答えた人には、具体的にどの売却方法を認識しているのかを複数回答で選んでもらいました。

最も多くの人が挙げたのは「仲介による売却」で、8割以上の人が知っているという結果になりました。続いて「買取による売却」を知っている人も7割以上にのぼり、主要な2つの方法については高い認知度が確認されました。

一方で「リースバック」の認知度は約5割にとどまり「即時買取・スピード買取サービス」に関しては4割未満と、まだ広く知られていない状況であることが分かりました。

不動産のいろは屋では、仲介・買取オークション・買取・買取保証付き仲介・リースバックという5つの売却方法をご用意しています。「無料の不動産売却セミナー」も開催しておりますので、お気軽にお申し込みください。

質問3：どのような方法を利用したいと考えていますか？

次に、不動産を売却する際にどの方法を利用したいと考えているかを尋ねました。

その結果、全体の約2人に1人が「仲介による売却」を希望していることが分かりました。

質問4ではそれぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

仲介による売却

● 一番簡単だと思うから。（30代・女性）

● 任せた方が確実。（40代・男性）

● 時間がかかっても少しでも高値で売却したいから。（40代・男性）

● 交渉次第で高く売れるかもしれないから。（40代・男性）

● 一般的であり高く売れる可能性があるから。（50代・男性）

● 一番手軽だと思うので。（50代・男性）

買取による売却

● 早く売りたいので。（20代・男性）

● 不動産屋に直接売った方が問題が発生しないから。（60代・男性）

● 価格比較しないと分からないが買い取りだと、即新しい住居を探して住み替えが出来るし後々のトラブルも無い。（60代・女性）

質問5：不動産売却の方法ごとの「メリット・デメリット」をどの程度知っていますか？

次に、不動産売却の方法ごとの「メリット・デメリット」について、どの程度理解しているかを尋ねました。

その結果「あまり知らない」「まったく知らない」と回答した人の合計が約4割に達しました。

続く質問6では「メリット・デメリットを知っている」と回答した人を対象に、その情報をどこから得たのかを尋ねました。

● ネットで調べたことがある。（30代・男性）

● X（旧Twitter）。（30代・女性）

● テレビや新聞です。（40代・女性）

● YouTube不動産売却チャンネル。（50代・女性）

● YouTubeやインスタグラムやピンタレストやThreadsやTiktokやGoogle検索や雑誌や口コミやテレビや新聞やラジオ。（50代・女性）

● 不動産からの情報。（50代・男性）

● ネットで調べた。不動産業者に確認した。（60代・男性）

情報収集の手段は多様化しており、インターネット検索やYouTubeなどのオンラインメディアから知識を得ている人が多数を占めました。

とくに、動画コンテンツやSNSでの情報発信が広く浸透し、不動産売却に関する知識を手軽に学べる環境が整っていることが分かりました。

ただし、正確な判断を行うためには、信頼できる専門家の意見を参考にすることが重要であるといえます。

不動産のいろは屋では、無料相談を随時受け付けています。インターネットの情報だけでは分からない、お客様個別の状況に応じた最適な売却方法を、経験豊富な専門スタッフが丁寧にご説明いたします。

まとめ

今回の調査では、売却予定者のうち4人に3人が「売却方法の種類を知っている」と回答した一方で、メリットやデメリットまで正確に把握している人は約6割にとどまることが分かりました。

不動産売却を成功させるためには、単に「方法を知っている」だけでなく、自分の状況に最も適した方法を選べるかどうかが重要です。仲介・買取・リースバックなど、それぞれの方法には利点と注意点があり、目的や条件に応じた選択が求められます。

正確な判断を行うためには、インターネットやSNSの情報だけに頼らず、不動産会社などの専門家に相談し、自身に最適な売却方法を見極めることが大切です。

不動産のいろは屋は、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な売却プランをご提案します。「どの方法が自分に合っているのか分からない」「メリット・デメリットを詳しく知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

＜記事等でのご利用にあたって＞

● 引用元が「株式会社NEXERと不動産のいろは屋による調査」である旨の記載

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資格：宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続診断士

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