更新情報Info
- 2026-11-03
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◆◆本日の新着情報◆◆【新着情報】春日井市中新町の中古戸建の査定をご依頼いただきました！中新町近隣で中古戸建をお探しの方は、お気軽にお声掛けください！春日井市の不動産売却（土地・一戸建て・マンション・空き地・空き家）は、JR春日井駅から徒歩1分、地域密着の不動産会社「不動産のいろは屋」にお任せください！まずは安心の無料査定から → 無料査定
- 2026-10-31
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◆◆本日の新着情報◆◆【販売開始】春日井市町屋町で2区画の土地の販売が開始されました。敷地面積80坪前後、エクボ、鷹来小学校、鷹来中学校まで徒歩10分以内の好立地です。お気軽にお問い合わせください！■春日井市町屋町 土地 2区画春日井市の不動産売却（土地・一戸建て・マンション・空き地・空き家）は、JR春日井駅から徒歩1分、地域密着の不動産会社「不動産のいろは屋」にお任せください！まずは安心の無料査定から → 無料査定
- 2026-10-29
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◆◆本日の新着情報◆◆【引渡し・決済御礼】本日、春日井市町屋町の土地の決済がございました。当社の仲介にて土地をご売却いただいたS様、ご購入いただいたD様、誠にありがとうございました。春日井市の不動産売却（土地・一戸建て・マンション・空き地・空き家）は、JR春日井駅から徒歩1分、地域密着の不動産会社「不動産のいろは屋」にお任せください！まずは安心の無料査定から → 無料査定
- 2026-10-25
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◆◆本日の新着情報◆◆【購入ご相談】春日井市で土地の購入をご検討されているお客様からご相談をいただきました！JR高蔵寺駅近隣で土地の売却をご検討されている方は、ぜひお声掛けください！春日井市の不動産売却（土地・一戸建て・マンション・空き地・空き家）は、JR春日井駅から徒歩1分、地域密着の不動産会社「不動産のいろは屋」にお任せください！まずは安心の無料査定から → 無料査定
- 2026-10-23
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◆◆本日の新着情報◆◆【購入ご相談】春日井市西本町の中古戸建の査定をご依頼いただきました！西本町近隣で中古戸建をお探しの方は、お気軽にお声掛けください！春日井市の不動産売却（土地・一戸建て・マンション・空き地・空き家）は、JR春日井駅から徒歩1分、地域密着の不動産会社「不動産のいろは屋」にお任せください！まずは安心の無料査定から → 無料査定
取引実績Contracted Property
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春日井市藤山台 6SLDK 中古戸建
愛知県春日井市藤山台
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春日井市上条町6丁目 中古戸建
愛知県春日井市上条町
-
春日井市菅大臣町 2区画 1号地
愛知県春日井市菅大臣町
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春日井市菅大臣町 2区画 2号地
愛知県春日井市菅大臣町
売り物件Sales Property
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中古一戸建
春日井市堀ノ内町 中古戸建
1億1,800万円
-
売地
春日井市中央台６丁目２区画 1号地
1,298万円
-
中古一戸建
春日井市篠木町 中古戸建
1,298万円
-
売地
一宮市光明寺字大条戸 2区画 1号地
998万円
お客様ご自身で選べる最適・納得5つの売却プラン5 sale Plans
-
売主様のご希望を叶えるため
不動産のいろは屋では5つの売却プランをご提案しています。
それぞれにメリット・デメリットがあるので、
内容をしっかりと理解して
ご自身に最も合ったプランをお選びいただきます。
-
- 一般の買主様に売却する方法です。
メリット 最も高く売れ、手元に残るお金が多くなる可能性があります。 デメリット いつ・いくらで売れるのか確定できないため、期限があったり住み替えの際には注意が必要です。
また、売却が完了するまでは物件の維持管理は売主様が行いますので、長期化するとお金や心理的な負担が伴う場合があります。 -
- 建売メーカー、リフォーム会社、分譲業者など、50社・店舗を超える提携業者の中から
より良い条件を提示された1社をお選びいただきます。
メリット 売却スピードを優先したいが価格も妥協したくない、近隣の方に知られたくない、個人のお客様が購入しない大きな土地を売却したい、これらのケースに利用されています。 デメリット 仲介での売却よりも価格が低くなる傾向にあります。 -
- 弊社が売主様より直接買取します。大手業者は社内ルールが厳格で個別の対応が難しい傾向にあります。
他社で条件が合わなかった方も、一度ご相談ください。
メリット 引渡しの時期や建物の解体、測量の有無、代金のお支払いのタイミング等柔軟に対応します。売主様のご希望をできる限り優先して、ご納得のいく売却プランを一緒に組み立てることができます。 デメリット 案件の立地や規模によっては対応できない場合があります。 -
- 一定期間仲介で高く売る方法でチャレンジし、
仲介で売却できなかった場合は、あらかじめ定めた金額で買取をする方法です。
メリット 確実に期限内で売却ができ、一般の買主様に相場価格で売却できるチャンスもあります。 デメリット 業者への売却となった場合、通常の買取より価格が低くなる可能性がありますので注意が必要です。 -
- 不動産業者への売却と同時に賃貸借契約を締結し、売却後も変わらず住み続ける方法です。
メリット ①一時的にまとまったお金が必要だけどできれば引っ越しはしたくない。
②子供に自分の持ち家があり、将来次ぐことがないので、現金化して豊かな老後の生活を送りたい。
といった方におすすめな売却方法です。デメリット 売却後は毎月家賃が発生します。売却で手にする金額と、今後支払い続ける家賃とを比較してどちらが得になるかをしっかりと検討してください。
国土交通省のデータで見る
春日井市の不動産売却相場
集計期間2021年1月〜2026年3月（国土交通省データ）
総取引件数4,439件
2021年1月〜2026年3月の5年3か月間で、春日井市では4,439件の不動産取引がありました。
マンション993件22%戸建2,249件51%土地1,197件27%
マンションMANSION
取引価格の中央値1,700万円
㎡単価21.2万円
専有面積80㎡
取引 993件
戸建HOUSE
取引価格の中央値3,200万円
延床面積105㎡
土地面積145㎡
取引 2,249件
土地LAND
取引価格の中央値2,000万円
㎡単価11.1万円
土地面積200㎡
取引 1,197件
最寄駅別の取引価格（中央値）。取引4件以上の駅を、取引件数の多い順に掲載しています。
最寄駅
マンション
戸建
1高蔵寺
1,200万円308件
2,700万円563件
2春日井(ＪＲ)
1,700万円280件
3,400万円486件
3勝川(ＪＲ)
2,900万円208件
3,700万円347件
4神領
1,600万円37件
3,100万円303件
5春日井(名鉄)
1,400万円43件
3,300万円142件
6味美(名鉄)
2,000万円25件
3,300万円145件
7味鋺
1,700万円29件
2,500万円49件
8牛山
データ不足
3,350万円48件
9間内
1,000万円5件
2,500万円35件
10味美(東海交通)
データ不足
3,400万円19件
11小牧
1,500万円3件
2,500万円9件
12定光寺
データ不足
2,400万円11件
13勝川(東海交通)
2,350万円2件
3,800万円6件
14小牧口
データ不足
3,250万円6件
建築年代別の取引価格（中央値）。※築年数は2026年時点の目安です。
011980年以前築築45年〜
マンション300万円
151件
戸建1,300万円
154件
021981〜2000年築築25〜45年
マンション1,500万円
452件
戸建2,300万円
465件
032001〜2015年築築10〜25年
マンション2,400万円
272件
戸建2,700万円
347件
042016年以降築築10年以内
マンション4,000万円
92件
戸建3,500万円
1,169件
春日井市で取引された物件から価格帯別に抜粋（安い順）。※当社の売却実績ではなく、国土交通省の公開データです。
マンション2025年 Q4
中央台
高蔵寺 徒歩30分～60分
1万円
面積45㎡（３ＤＫ）
築年昭和49年築
土地2021年 Q3
坂下町
高蔵寺 徒歩30分～60分
10万円
土地35㎡
戸建2022年 Q1
町屋町
間内 徒歩30分～60分
40万円
土地80㎡
延床70㎡
築年昭和48年築
マンション2021年 Q4
藤山台
高蔵寺 徒歩30分～60分
250万円
面積45㎡（１ＬＤＫ）
築年昭和44年築
マンション2022年 Q4
上条町
春日井(ＪＲ) 徒歩7分
500万円
面積55㎡（３ＤＫ）
築年昭和48年築
土地2025年 Q1
東山町
神領 徒歩30分～60分
650万円
土地220㎡
マンション2022年 Q2
上条町
春日井(ＪＲ) 徒歩5分
850万円
面積85㎡（４ＬＤＫ）
築年昭和54年築
土地2023年 Q2
大泉寺町
神領 徒歩28分
970万円
土地540㎡
マンション2021年 Q3
出川町
神領 徒歩21分
1,200万円
面積65㎡（２ＬＤＫ）
築年平成6年築
マンション2025年 Q2
町屋町
間内 徒歩30分～60分
1,300万円
面積80㎡（３ＬＤＫ）
築年平成11年築
土地2022年 Q2
柏原町
春日井(ＪＲ) 徒歩29分
1,300万円
土地115㎡
戸建2024年 Q1
南下原町
春日井(ＪＲ) 徒歩30分～60分
1,400万円
土地670㎡
延床115㎡
築年昭和25年築
マンション2021年 Q1
中央通
春日井(ＪＲ) 徒歩6分
1,500万円
面積75㎡（３ＬＤＫ）
築年平成9年築
土地2022年 Q3
梅ケ坪町
春日井(ＪＲ) 徒歩19分
1,500万円
土地120㎡
土地2026年 Q1
藤山台
高蔵寺 徒歩30分～60分
1,700万円
土地185㎡
マンション2023年 Q4
桃山町
勝川(ＪＲ)
1,700万円
面積105㎡（４ＬＤＫ）
築年平成14年築
土地2023年 Q3
瑞穂通
春日井(ＪＲ) 徒歩28分
1,800万円
土地120㎡
マンション2022年 Q1
白山町
高蔵寺 徒歩18分
1,900万円
面積80㎡（３ＬＤＫ）
築年平成14年築
土地2024年 Q3
岩成台
高蔵寺 徒歩29分
2,000万円
土地210㎡
戸建2025年 Q1
ことぶき町
春日井(ＪＲ) 徒歩20分
2,000万円
土地120㎡
延床125㎡
築年昭和62年築
マンション2023年 Q4
白山町
高蔵寺 徒歩19分
2,000万円
面積85㎡（４ＬＤＫ）
築年平成14年築
土地2025年 Q3
出川町
神領 徒歩20分
2,300万円
土地240㎡
戸建2023年 Q3
藤山台
高蔵寺
2,300万円
土地305㎡
延床200㎡
築年平成6年築
マンション2022年 Q1
梅ケ坪町
春日井(ＪＲ) 徒歩15分
2,300万円
面積75㎡（３ＬＤＫ）
築年平成8年築
土地2021年 Q4
鳥居松町
春日井(ＪＲ) 徒歩10分
2,500万円
土地135㎡
戸建2021年 Q2
月見町
春日井(ＪＲ) 徒歩15分
2,500万円
土地115㎡
延床100㎡
築年平成28年築
マンション2021年 Q3
中央通
春日井(ＪＲ) 徒歩3分
2,600万円
面積85㎡（２ＬＤＫ）
築年平成19年築
戸建2021年 Q2
六軒屋町
春日井(ＪＲ) 徒歩28分
2,700万円
土地105㎡
延床90㎡
築年平成30年築
土地2024年 Q3
勝川町
勝川(ＪＲ) 徒歩10分
2,900万円
土地95㎡
戸建2022年 Q4
松河戸町
勝川(ＪＲ) 徒歩28分
3,000万円
土地140㎡
延床100㎡
築年令和元年築
マンション2024年 Q2
勝川新町
勝川(ＪＲ) 徒歩15分
3,100万円
面積80㎡（３ＬＤＫ）
築年平成12年築
戸建2025年 Q2
瑞穂通
勝川(ＪＲ) 徒歩26分
3,200万円
土地115㎡
延床100㎡
築年平成4年築
戸建2022年 Q3
西山町
春日井(ＪＲ) 徒歩1H～1H30
3,300万円
土地440㎡
延床420㎡
築年昭和57年築
戸建2022年 Q4
気噴町
高蔵寺 徒歩15分
3,500万円
土地130㎡
延床100㎡
築年令和4年築
土地2023年 Q1
大手町
牛山 徒歩30分～60分
3,600万円
土地280㎡
戸建2021年 Q1
出川町
高蔵寺 徒歩28分
3,700万円
土地115㎡
築年令和2年築
マンション2025年 Q4
勝川町
勝川(ＪＲ) 徒歩3分
3,900万円
面積75㎡（２ＬＤＫ）
戸建2025年 Q2
柏井町
春日井(ＪＲ) 徒歩19分
4,000万円
土地140㎡
延床105㎡
築年令和7年築
戸建2021年 Q3
柏井町
勝川(ＪＲ) 徒歩15分
4,300万円
土地365㎡
延床155㎡
築年平成13年築
土地2023年 Q3
西高山町
春日井(名鉄) 徒歩20分
4,700万円
土地570㎡
戸建2023年 Q2
大留町
神領 徒歩9分
5,200万円
土地210㎡
延床115㎡
築年平成19年築
マンション2026年 Q1
上条町
春日井(ＪＲ) 徒歩1分
6,500万円
面積85㎡（３ＬＤＫ）
築年令和3年築
土地2024年 Q4
花長町
味美(名鉄) 徒歩7分
7,100万円
土地710㎡
戸建2023年 Q3
御幸町
味鋺 徒歩15分
19,000万円
土地1,900㎡
延床1,100㎡
築年昭和45年築
土地2024年 Q2
瑞穂通
春日井(ＪＲ) 徒歩21分
19,000万円
土地1,100㎡
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」春日井市の不動産取引価格情報・成約価格情報（2021年1月〜2026年3月）をもとに当社集計。数値は中央値で、実際の売却価格は物件の状態・立地等により異なります。取引事例には2億円以上の大型取引（22件）を含みません。農地・林地等（16件）は集計から除いています。
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当社にお任せいただければ、「いろは安心取引3大サポート」で売主様・買主様ともに安心のお取引をいたします。
-
- インスペクションとは、資格を持った建築士が建物の主要な構造部位を調査することです。診断書を作成し、売主様の住宅に付加価値を付けられるサービスです。仮に不具合が発見されても、買主様に明確にお伝えすることで、責任を追及されることを回避できます。また、調査の結果に問題がなければ瑕疵保険に加入できます。
-
- インスペクションを受け、検査項目が問題ない場合、もしくは指摘された点を補修後、この保険に加入できます。引渡日より2年間1,000万円の保証(制限有り)が受けられます。また、保険に加入すると住宅ローン減税や登録免許税、抵当権設定において優遇が受けられる場合があり、買主様にも購入の後押しとなります。
-
- 中古物件を購入後、設備面に関するトラブル経験者は52.8％にも上るそうです(マイナビ 2022/5/9)。設備保証により、引渡日の8日目から1年間、保証(給湯器・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・エアコン修理依頼時に製造から10年以内の製品は10万円、10年超は3万円までの修理代金)が受けられます。
3つのサポートを適用するための条件として、専属専任、専任媒介契約、媒介契約期間6か月以上、媒介契約価格1,500万円以上かつ当社の査定額に対し上限120％以内であること等がございます。
※詳細は担当者よりご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
買取と仲介の違いDifference
-
- 1 物件を買う人（買主）が異なる
-
仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。
買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件（土地・マンション等）を購入します。
-
- 2 売却スピードが異なる
-
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期（通常３ヵ月程度）に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態（破損、汚損など）によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2～3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
-
- 3 売却価格が異なる
-
仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。
一方、買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、
そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。
-
- 4 契約不適合責任（瑕疵担保責任）を請け負う人が異なる
-
契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。
例えば、雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。
2020年4月1日の民法改正によって、不動産を売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更になりました。
仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。
売却の流れFlow
-
01
- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
-
02
- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
-
03
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
-
04
- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
-
05
- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
-
06
- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
-
- Q 不動産査定は無料ですか？
-
A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
-
A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
-
- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
-
A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
-
- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
-
A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取の流れFlow
-
01
- 売却の相談
-
売却に関するご要望をお聞かせください。
お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
-
02
- 物件調査
- 買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
-
03
- 買取金額の査定・決定
-
物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。
ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
-
04
- 物件引き渡し条件の確認
- 提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
-
05
- 売買契約
-
査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。
この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
-
06
- 残代金決済・引渡し
- お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
買取に関するよくある質問Q＆A
-
- Q 買取査定依頼は無料ですか？
-
A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
-
A
契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
-
- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
-
A
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
-
- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
-
A
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
お客様の声Customer
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代表挨拶Message
『お客様の不動産にかかわるお悩み、お困りごとをお聞かせください』。
私はこれまでに住宅メーカー系の会社で約9年、全国規模の不動産フランチャイズチェーンの本部と直営店で約10年、住まいに関する仕事に従事してきました。その中で不動産とは普段は身近な存在ですが、いざ売却するとなると途端に知らないことばかりで不安の対象になってしまう方がとても多いことを知りました。
・よく理解できないうちに周りの人に言われるままに売却をして後で後悔した
・もっと早くから準備をしていればもっと良い条件で売却できたのに
・所有者である親御さんが寝たきりになり売却できなくなっていたことを知らなかった
これはほんの一例です。ご納得のいく売却ができなかったというお客様のお声をたくさん聞いてきました。頑張って働いて手に入れたマイホーム、生まれ育った実家、ご先祖様から引き継いだ土地の売却です。私とご縁があって関わりを持ったお客様には、そのような思いをしてほしくありません。
当店では、不動産売却に関する『いろは』の『い』からひとつひとつ丁寧にお伝えし、安心、納得して売却活動を進めていただくことを第一としています。どんな些細なことでも気になることがあれば、何の気兼ねもなくご相談ください。全てのご不安を解消し、全ての選択肢のなかからお客様のご要望に一番合った売却方法を、お客様と一緒に決めてまいります。
この先何年も、地域のお客様から気軽に『いろは屋さん！』と声を掛けていただける不動産会社を目指して、地域とお客様に貢献していきたいと考えております。皆様からのご相談をお待ちしています。
代表取締役 松波 睦
弊社についてCompany
JR中央本線春日井駅南口から徒歩1分、駐車場は店舗前に2台ございますので、お車、公共交通機関どちらでもご来店いただけます。駐車場が満車の場合、近隣にコインパーキングがございますのでご利用ください。駐車料金は当店でご負担いたします。
- 会社名
- 株式会社不動産のいろは屋
- 所在地
- 愛知県春日井市上条町２丁目162 春日井駅南ハイツ１階
- 電話番号
- 0568-81-9840
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
